CentrumPR.pl

Dom » Nieruchomość

Zasiedzenie nieruchomości

Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność jeżeli jest posiadaczem samoistnym nieruchomości, czyli korzysta z niej jak właściciel, nie mając jednak do tego żadnego tytułu prawnego lub posiada nieruchomość nieprzerwanie od 20 lat jako posiadacz samoistny w dobrej wierze to jest w błędnym ale usprawiedliwionym przekonaniu, że posiada prawo własności nieruchomości lub od 30 lat jako samoistny posiadacz w złej wierze czyli wchodząc w posiadanie wiedział, że nie jest właścicielem nieruchomości. Do zgłoszenia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia własności jest uprawniony każdy zainteresowany, a w szczególności posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem. Wniosek ten składa się do sądu położenia nieruchomości dołączając odpis z księgi wieczystej lub zaświadczenie o stanie prawnym. Wnioskodawca powinien wskazać inne osoby zainteresowane w sprawie. W czasie postępowania sąd bada przeciwko komu biegnie zasiedzenie, jaki ma charakter posiadanie oraz dobrą i złą wiarę posiadania. Postępowanie powinno się toczyć z udziałem dotychczasowego właściciela lub jego następców prawnych.

Nadesłał: Adwokat Monika Piech - Balicka Łódź http://www.adwokat-lodz.com.pl